澳洲联邦财长取消地产“零门槛”审查规定

澳大利亚联邦财长Josh Frydenberg表示，对于海外投资者进行的商业地产租赁，不再全部要求获得外商投资审查委员会（FIRB）的批准。

早些时候，由于担心疫情期间外商恶意收购，Frydenberg将外商投资审查的门槛降至零澳元。受此影响，成百上千项商业地产租赁续约遭遇长时间的延误。并且，很多地产投资者因为不了解这一临时变更而陷入困境。

据了解，FIRB于周四晚宣布，对于不敏感、已开发商业用地，续约将恢复常规审查门槛。

澳大利亚房地产理事会（PCA）首席执行官Ken Morrison表示，恢复最初的审查门槛是“非常明智的决定”。

他说：“零澳元门槛带来了很多意外的后果，租约延期大量积压就是其中之一。”

按照新的规定，只有在商业地产租赁（例如，非敏感已开发用地的展期交易）价值为2.75亿澳元（自由贸易协定签署国家的非政府投资商价值为12亿澳元）的条件下，才需要事先通过FIRB的审查。