澳洲大多数首府城市的租赁危机开始恶化，以至于国际学生采取极端策略，根据他们的经济状况，从住帐篷到以 500 万澳元的预算找房子的都有，而且新一波留学生激增即将到来。
专门建造的学生宿舍已满员，一些运营商关闭了等候名单，因为未来的可用性将持续数年。
专家表示，在未来18个月或更长时间内，都不会有新的专门建造的宿舍投入使用，年中涌入的新学生将进一步加剧本已危急的局势。
在中国留学生返校后的短短一个月内，4.3万名中国学生涌入澳大利亚，再加上印度学生的新入学人数达到创纪录水平，2月份澳大利亚有57.3万名学生。
澳大利亚国际学生协会首席执行官菲尔·霍尼伍德表示，按照目前的趋势，这一数字将超过 2019 年创下的纪录。
2019 年共有 956,000 名国际学生在澳大利亚教育机构就读。
房地产顾问公司 Savills 运营资本市场全国负责人康纳尔·纽兰 (Conal Newland) 表示，自 2022 年初边境对国际学生重新开放以来，租金危机一直在加剧。
“在中国方面宣布学生必须亲自返回海外大学学习之后，过去几个月这种情况更加严重了。”
Newland 先生表示，合适的住宿非常稀缺，一些大学将转向酒店作为权宜之计，直到找到更多的永久性安排。
墨尔本是唯一一个仍然可以出租的首府城市。
“没有一蹴而就的解决方案。 我们预计在 2024 年或 2025 年之前不会看到任何新的专用住宿。”
国际学生委员会全国主席 Yeganeh Soltanpourn 说，她知道至少有一名学生每周支付 300 澳元在悉尼合租一所房子，由于她的房间是靠近厨房的公共空间，她还搭了一个帐篷来保护隐私。
在整个疫情期间和当前的租金危机期间，国际学生表现出了“极强的韧性”。
墨尔本的买家代理人凯特·巴科斯 (Cate Bakos) 表示，大量国际学生找她帮忙寻找出租物业，这在一年前是闻所未闻的。
澳洲房地产分析公司 CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，过去 12 个月全澳租金上涨了 14%，而空置率低于 1% 的悉尼、墨尔本和布里斯班的租金更高。
“在合并后的首府城市中，大约有 68,000 处房产在出租，而通常情况下，这一数字会超过 100,000 处。”
澳大利亚财产委员会学生住宿执行主任 Torie Brown 表示，疫情影响了专门建造的学生宿舍的新项目，这些学生宿舍约占学生人数的10%，而且还需要18个月才能建成第一座新建筑。
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