澳洲租房补贴计划 给开发商带来10亿横财

最新一项研究表明，一项旨在帮助低收入租房群体的国家计划，反而给房地产开发商带来超过10亿澳元的“意外之财”。

澳洲公共政策智库格拉顿研究所（Grattan Institute）研究人员科茨（Brendan Coates）表示，政府不应延长这个陷入困境的项目，而应增加对低收入租户群体租金补贴，并为那些存在无家可归风险的居民建造更多的社会住房。

据Domain网站报道，澳洲租房补贴计划（National Rental Affordability Scheme）是澳洲前总理陆克文（Kevin Rudd）上台时推出的一项政策，给所收租金低于市场价格至少20%的开发商和投资者提供奖励措施。

2014年，艾伯特（Tony Abbott）联盟党政府取消了该项计划。随着这些住房达到10年上限，政府提供的激励措施逐渐到期。社区房屋供应商此前警告称，部分租房者或将因此面临无家可归的后果。

在今年大选失利之前，工党曾提议一项新的可负担住房补贴政策。

澳洲租房补贴计划签约开发商每年可以获得约1.1万澳元补贴，但是相关租金折扣仅约4,000澳元。这相当于开发商每套房每年可获利约7,000澳元，总共收益至少达10亿澳元。格拉顿研究所的调查发现，将于今天在悉尼举行的新南威尔士大学社会政策会议（UNSW Social Policy Conference）上发表。

科茨还表示，政府提供的租金补贴相同，无论是1居公寓，还是3居独立屋。

报告指出，个人年收入低于5万澳元或者夫妇年收入低于7万澳元，均有资格申请澳洲租房补贴计划，这意味着该计划并没有帮助那些最具需要的群体。

报告还发现，几乎没有证据表明这项计划促进新房的供应。

格拉顿研究所呼吁联邦政府将居民租金补贴提高40%。与此同时，科茨呼吁政府建造更多的社会住房，面向可能无家可归的居民。