澳洲“最难租房”城区公布！出租屋严重短缺，投资者是“救星”

澳洲七号台新闻1月11日报道称，新数据揭示了租房短缺情况最为严重的城区，这突显了在澳洲租房的严酷现实。

该数据由MCG数量测量师编制，对2023年12月各州城区的出租广告数量进行了排名。

然后，根据澳洲统计局的最新数据，将这个数字与该地区现有的出租房屋总数进行比较。

根据MCG的数据，大悉尼最难租到房子的城区是Oyster Bay（邮编2225）。去年12月，该地区共有101套出租房，但只有一套出租房登上广告。

同样，在新州偏远地区，邮编为2365的城区（包括South Guyra、Ben Lomond、Guyra、Black Mountain、Baldersleigh和Llangothlin）在12月份也只有一则租房广告。目前，该地区共有155套出租房。

在大墨尔本地区，Yarra Ranges的Upwey（3158）和Montrose（3765）的是最难租到房子的地方。去年12月，这两个城区都只有一则出租广告，尽管各自都有100多套出租房。

附近邮编为3765的Yarra Ranges城区情况也没有好到哪里去，只有3则出租广告，而该地区有245套出租房。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

澳洲其他地区也存在类似的问题，大阿德莱德的Christie Downs（5164）有288套出租房产，但12月份只有2套挂牌。

南澳偏远地区的租赁市场似乎也很艰难，Cowleds Landing、Middlebank Range、Murninnie Beach和Whyalla Jenkins（5609）189套出租房中，只有1套挂牌。

在大珀斯，Singleton的租房情况最差，而在大布里斯班，邮编为4310的城区情况最差。

MCG表示，这些数字共同表明，各个地区的出租物业“严重短缺”，“一些邮编区的出租房源数量极低”，尽管有庞大的租赁市场。

该公司董事Mike Mortlock表示，维州和昆州的房源数量减少尤其“令人担忧”。

他说:“像大墨尔本和大布里斯班这样传统上拥有强劲租赁市场的地区，出租房源数量正在惊人地减少。”

Mortlock表示，解决这个问题的办法可能是投资者，他们可以努力缓解租赁市场的压力。

他说:“投资者进入这些市场，有助增加出租物业的供应，为租赁社区和投资者创造双赢的局面。”

对于租房者来说，好消息是，Domain的2023年第四季度租金报告显示，澳洲一些地区的空置率正在改善。

悉尼、墨尔本和布里斯班的空置率都有所上升，目前处于12个月以来的最高水平。

然而，对于阿德莱德和珀斯的租房者来说，空置率仍然低于1%，这一趋势在这两个城市已经持续了3年多。