澳洲最昂贵城区房价一年中飙升228 万澳元！

CoreLogic 的 Best of the Best 报告显示，澳大利亚表现最好的住房市场在短短 12 个月内上涨了近 60%，而澳大利亚最昂贵的郊区的房价在这一年中飙升了 228 万澳元，实现了前所未有的增长和非凡的业绩。

但随着负担能力的恶化、供应商活动的激增以及最近的信贷紧缩措施生效，这些创纪录的涨幅已经开始放缓。

得益于澳洲人对生活方式的转变和对沿海地区房屋的强劲需求，莫宁顿半岛的St Andrews Beach在过去一年中中位数飙升 58.6%领跑房地产市场。

Gerringong 也是悉尼南部的一个沿海城镇，以 56.4% 的涨幅位居第二，其次是西澳的海滨小镇 South Carnarvon，涨幅为 55.5%。

去年，表现最好的城区Noosa地区的Sunshine Beach房价仅上涨了 27.6%。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示：“生活方式市场主导了当前的上涨趋势，这反映了买家、自住业主转变，他们能够接受远程工作。”

悉尼东部的 Bellevue Hill 是今年澳大利亚最昂贵的郊区，取代了去年的领头羊 Darling Point，房价中位数每天上涨 6255 澳元，全年上涨 228 万澳元，达到 874 万澳元。

全澳房价中位数最高的前 10 个郊区中 9 个再悉尼，包括：Bellevue Hill、Vaucluse、Double Bay、Tamarama、Rose Bay、Dover Heights、Bronte、Mosman 和 Longueville。

墨尔本东部的Toorak，排名第十。

Point Piper 继续保持其作为澳洲最昂贵单元房市场的称号，中位价为 322 万澳元，超过 Barangaroo 中位数 275 万澳元。

Mosman 是悉尼最富裕的郊区之一，今年的房屋销售额为 18 亿澳元，是全澳所有城区中最大的，有 325 套房屋易手。

黄金海岸的冲浪者天堂在同一时期的公寓销售额为 14 亿澳元，交易量为 2228 笔，是所有郊区公寓销售量最高的。

在过去的 12 个月中，全澳的销量估计攀升至 614,635 套，为近 18 年来的最高水平。与此同时，截至 11 月的 12 个月内，全澳住宅价值飙升 22.2%，为 1989 年以来的最快增幅。

价格的快速上涨导致澳大利亚房地产市场的总价值在过去一年中猛增 2 万亿澳元，达到估计的 9.4 万亿澳元。

租金价值在截至 11 月的一年中也强劲上涨，全澳租金上涨了 9.4%——是 13 年来最大的年度增长。