澳洲新住房审批量跌至4年来最低点

7 月澳洲新住房审批量跌至4年来的最低点，这表明经济活动的低迷导致联邦政府修订后的五年内新建住房 120 万套的目标无法实现。

澳大利亚统计局周三的数据显示，新建独立屋和附属住宅（公寓、联排别墅和半独立式住宅）的月度下降，使过去 12 个月期间的批准总数达到 174,051 套。

与此同时，另一项数据显示，2023财年的住宅建筑价值降至734亿澳元，为8年来的最低水平。经济放缓使阿尔巴尼斯政府120万套新住房的目标受到质疑。

Oxford Economics Australia 资深经济学家基尔罗伊（Maree Kilroy）表示，联邦政府的目标是从 2024 年起的五年内每年有 24 万套住房开工，但今年住房开工量可能会降至 15 万套以下。

基尔罗伊女士说：“在截至2029财年的五年内，《国家住房协议》的目标已经增加了20万套，达到120万套。”

“目前的经济低迷和可供选择的资金数量使这一前景非常不现实。规划滞后意味着，经济活动要到后五年才会出现有意义的提振。”

其他经济学家也对房屋建设活动下降表示担忧，因为利率上升、工期延误和成本上升推高了新房价格，给买家带来了不确定性。

6 月季度建筑数据（将纳入下周的 GDP 数据）显示，继 3 月份季度增长 3.8%（从最初的 1.8% 向上修正）后，季度环比增幅为 0.4%，低于预期。

CBA 经济学家 Harry Ottley 表示：“六月季度的增长主要是由工程工作推动的。”

“目前正在进行大量的私人和公共资本支出工作，而且管道仍然非常庞大。”

经季节调整后，6 月份工程建设环比增长 0.7%，非住宅建设环比增长 0.6%。