澳洲所谓房贷悬崖的经济影响可能已经过了高峰。澳储行的数据显示，大多数澳人已经从更低的固定利率转向更高的浮动利率。
这份数据还显示，约有100万澳人正在支付更高的浮动利率。相比之下，预计今年下半年将有52万笔贷款转为更高的利率，明年还有45万笔。
在6月前，澳储行已将利率从创纪录低点0.1%大幅上调至4.1%，引发了人们对房贷违约率大幅上升的担忧。
但银行、经济学家和分析师乐观地认为，贷款持有人的财务弹性强于预期，违约率没有大幅上升。
财相查尔默斯(Jim Chalmers)表示，自去年以来一直在进行的这种过渡，我们已经过了中间点，这是一个可喜的消息。
但他承认，随着通胀放缓，家庭仍然面临生活成本压力，仍然“比我们希望的要更高，持续时间也比我们希望的要更长”。
他说，“我们知道，利率上升给家庭预算带来了压力，但数据显示，与今年相比，去年有更多人已经从固定转换成浮动利率。我们密切关注这些压力，我们知道人们正处于压力之下，这就是为什么我们政府的首要重点是，在不加剧通胀的情况下提供数十亿澳元的生活费用救济。”
罗伊(Phil Lowe)在上月卸任澳储行行长前的最后一次公开讲话中表示，家庭能够应对向更高浮动利率的过渡，因为他们有积蓄以备不时之需，但他警告称，“这并不意味着未来不会出现问题”。
安永首席经济学家墨菲(Cherelle Murphy)认为，尽管许多人面临抵押贷款压力，其中一些人的压力非常大，但在疫情期间，家庭也在储蓄和对冲及提取账户中积累了大量资金，这对加息周期起到了缓冲作用。
她说，“他们一直在为此做计划，在新冠疫情期间他们也存了很多钱，所以他们现在的处境可能比以往任何时候都好，可以同时应对急剧上升的还款。”
AMP副首席经济学家穆西纳(Diana Mousina)警告称，不要对前景过于乐观。她表示，“即使不再加息，家庭仍将把收入中用于还款的比例维持在创纪录水平。”
她说，“我们从来没有认为，由于人们还款方式的改变，我们会看到大量房屋被迫出售，或者房价大幅下跌，或者消费者的巨大崩溃。”
“但认为我们已经通过这一危机、一切没问题还为时过早，因为再过六个月，会有更多的家庭继续过渡。”
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