澳洲零售业不景气，开发商折价抛售零售地产

麦格理证券公司（Macquarie Equities）最新分析显示，零售业经营环境趋紧所造成的不利影响开始外溢，逐步蔓延至主要零售地产业主的投资组合。例如，不少上市地产公司近期开始折价出售手中持有的大型购物中心资产。

 

上月，澳交所上市地产开发商Stockland就折价出售了位于新州Bathurst地区的一处购物中心，以及昆州阳光海岸地区的一处购物中心，折价幅度均为5%。市场分析人士指出，这两处零售物业的出售符合公司长期以来剥离表现不良资产的计划。

 

事实上，上市地产商Stockland和GPT都计划在今年进行更大手笔的资产抛售，但是最后因为市场原因而撤回。美国私募股权黑石集团（Blackstone）继去年宣布剥离30亿澳元投资组合后于今年开始陆续抛售。

 

据Macquarie Equities估计，过去三个月内澳大拉亚共计有超过10亿澳元的二级地区购物中心交易，折价幅度大约在3%左右。