澳洲房屋租金正以十年来最快速度上涨

由于珀斯、达尔文和澳大利亚偏远地区的租户每周支付的租金上涨超过 10%，租金价格正以十多年来最快的速度攀升。

房产研究机构 CoreLogic 的季度租金调查发现，尽管近几个月每周价格有所放缓，但 6 月份的年化增长率仍为 6.6%，这是自 2009 年 1 月以来的最快涨幅。

与此同时，根据SQM Research 的数据显示，可出租房产数量创新低，截至6月底，空置率降至1.7%的10年低点。

2010年代是租金价格相对平稳的时期。

CoreLogic的澳大利亚研究部主管Eliza Owen表示，最近的飙升在很大程度上受到政府支持和大流行期间消费者支出习惯的影响。

Owen女士表示：“由于许多导致当前房价上涨的因素，澳大利亚租赁市场的价值已经上涨。”

“这些因素包括政府通过新冠加大刺激力度、封锁期间积累的家庭储蓄、限制放松后经济迅速复苏，以及某些市场缺乏房屋供应也加剧了租金价格上涨。”

全澳租金在 6 月季度上涨 2.1%，低于前三个月的 3.2% 涨幅。

虽然一些偏远地区的表现优于其他地区，但在截至 6 月份的一年中，首府城市市场以外地区租金价格综合增长率达到 11.3%。这是自 CoreLogic 的租金指数于 2005 年开始以来的最高年度增长结果。

首府城市租金累计上涨5%。

达尔文在本财年录得最高增长率，达到 21.8%，领先于珀斯的 16.7%。霍巴特上涨 8.8%，其次是布里斯班和堪培拉（分别上涨 7.3%）、阿德莱德（上涨 7.2%）和悉尼（上涨 3.2%）。墨尔本是唯一出现负增长的首府城市，下降了 1.4%，主要与单元房市场有关。

堪培拉仍然是租金最昂贵的城市，阿德莱德是最实惠的。

按住宅类型划分，独立屋租金每年上涨 8.8%，而单元房租金则小幅上涨 1.3%。