墨尔本房价返回18个月前水平 内城区涨幅最大

2019年第四季度（Domain’s House Price Report ）显示，墨尔本现在的房价几乎已经回到了18个月前的水平，有的城区房价甚至在过去一年内狂涨了40万澳元，不过也有些城区房价有所下降。

据（Domain）房地产报导，都门经济师威尔舍（Trent Wiltshire）表示，墨尔本房市复苏的速度比预期要快得多，特别是在去年9月至12月期间，房价上涨得很快。

他说：“我们看到，高端城区的房价反弹得最快，这是墨尔本以往房市复苏的典型表现。不过，墨尔本各地房价都在上涨，而且房市复苏似乎正在更快地向远郊地区扩展。”

例如，在墨尔本西部远郊地区的Bacchus Marsh，独立住宅（house）房价已回升了8.5％，中位价已涨至53.7万澳元。

但墨尔本房价涨幅最大的地区是内城区的St Kilda East，该区房价暴涨了23.6％，中位价已涨至130万澳元。

其次是内东区的Canterbury（17.3％），该区独立住宅中位价过去一年上涨了40多万澳元，达到271.55万澳元；再次是Caulfield North（14.7％），独立住宅中位价已涨至195万澳元。

与此同时，墨尔本单元房（unit）价格也在上涨。 其中涨幅最大的是Balwyn（27.9％），中位价已涨至802,500澳元。

尽管去年第四季度墨尔本内环和中环地区房价普遍上涨，但也有些地区的房价有所下降。

例如，在距离Hawthorn仅7公里的Burwood，独立住宅房价去年下降了16.2％，中位价已跌至1,047,500澳元，该区是2019年墨尔本独立住宅房价跌幅最大的城区。

而St Kilda West区则是2019年墨尔本单元房房价跌幅（18.9%）最大的城区。