澳洲房屋租金仍在继续攀升

尽管有通胀放缓的迹象，但租户们并没有因此松一口气，因为官方数据显示，6月季度的租金增速达到 25 年来最快。

不幸的是，对于租房者来说，预计成本将继续攀升，因为房源水平和空置率仍处于历史低位，需求远高于疫情前的水平。

澳大利亚统计局的数据显示，澳大利亚第二季度消费者价格指数继续放缓。

6月季度总体 CPI 上涨 0.8%，年通胀率从 3 月份的 7% 放缓至 6 月份的 6%。

这给了澳大利亚央行一些喘息的空间，该央行 8 月份连续第二个月将官方现金利率维持在 4.1%。

许多经济学家预计澳洲可能已经达到利率峰值。

尽管通胀有所放缓，但考虑到澳大利亚央行力求将通胀率保持在 2% 至 3% 之间，通胀率仍然过高。 然而，数据显示通胀正在放缓。

通胀压力的减缓并非澳大利亚独有，全球许多主要经济体都一样。

纵观全球一些主要经济体，年通胀率目前正在放缓。 在美国、欧洲、英国和加拿大，通货膨胀率低于一年前。

尽管通胀率正在放缓，但通胀仍在加剧。

因此，成本持续上升，只是上升速度较慢。

澳大利亚的通胀数据分为 11 个子组，其中住房权重最大（22.24%）。

之后，它被分为许多较小的支出类别，其中两个住房支出类别——自住业主购买新住宅（8.62%）和租金（5.75%），在所有支出类别中权重最大。

住房子类别的年度通胀率放缓至 8.1%，远高于总体通胀率。 然而，这一数字较上一季度的 9.8% 有所下降，创下 2022 年 3 月以来的最小年度增幅。

虽然住房通胀正在放缓，但租金支出类别在 2023 年 6 月季度的通胀率为 2.5%，在截至 2023 年 6 月的 12 个月中通胀率为 6.7%。

通胀季度增幅为1998年9月以来最大，年度增幅为2009年6月以来最大。

在整个疫情期间，广告上的租金飙升。 现在，通胀租金正在迎头赶上，出现多年来最强劲的涨幅。

由于供应有限且空置率处于历史低位，租客们看不到任何缓解的迹象。 需求仍远高于疫情前的水平，房屋继续快速出租。