新西兰人成澳房市最大海外主顾！需求几乎达疫情前三倍

得益于移民买家希望充分利用边境开放的优势，海外买家对澳洲房产的搜索量在过去一年中激增，其中来自海峡对岸的兴趣最为浓厚。

在过去一年里，新西兰人几乎占据了澳洲海外房产搜索量的五分之一（17%），与大流行前的水平相比，需求量几乎翻了三倍，增长了257%。

住房研究机构PropTrack的最新数据显示，新西兰目前是Realestate.com.au网站上国际房产搜索量最大的国家，在过去三年中击败了中国、美国和英国。

PropTrack高级数据分析师戴洛（Karen Dellow）说，考虑到新西兰相对于其他热门国家的人口规模，跨塔斯曼地区的兴趣如此浓厚尤其令人好奇。她说：“边境刚一重新开放，新西兰的搜索量就增加了，而且超过了所有国家。”

“新西兰人在澳洲购买和租用房产的搜索量比英国人高出约15%，英国目前排名第二。澳洲地理位置近，是新西兰人的首选目的地，而且无需申请签证就能找工作。”

印度的购买搜索量增长了40%，中国增长了19%。在住房需求排名前七位的国家中，只有香港的购房兴趣有所下降。

但在需求增加的同时，澳洲也面临着住房短缺的问题，住宅建设在经历了大范围的建筑热潮之后跌至十年来的最低点。

独立经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）认为，新西兰的技术性衰退和失业率上升造成的经济不确定性可能会使澳洲更具吸引力。他说：“从新西兰向澳洲移民的人数可能会增加，因为当新西兰失业率较高和……当他们的经济表现不如我们时，移民人数通常会增加。”

他说，新西兰央行的加息以及前总理阿德恩（Jacinda Ardern）的负扣税改革也可能激励投资者来澳买房。

澳洲统计局（ABS）的最新移民数据显示，在过去12个月里，平均每月有12.2万人持主要由新西兰人使用的444类签证抵达澳洲。