澳洲房价10个月来首次上涨！悉尼房价再次突破百万大关

澳洲九号台新闻4月3日报道称，最新的统计数据显示，澳洲房价近10个月来首次上 涨，悉尼房屋均价再次突破百万大关。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

CoreLogic今天发布的新数据显示，三月份全澳售出房产的中位价上涨了0.6%。但 CoreLogic表示，并非所有地区的房价都出现了上涨。

报道指出，房价的增长主要由首府城市推动，不过在像是霍巴特和达尔文等较小的市场，房价仍处于低迷状态。

墨尔本、珀斯和布里斯班的房价分别上涨了0.6%、0.5%和0.1%。

悉尼的平均房价重新突破100万澳元。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，高端市场的复苏在很大程度上推动了悉尼房价的回升。

澳洲各个首府城市的房价趋势。（图片来源：澳洲九号台新闻）

Lawless表示，全澳房价的反弹是由低房源库存、非常紧张的租赁市场和海外永久移民的需求共同推动的。 与此同时，一份独立报告预测，澳洲在未来五年内将缺少超过10万套住房。

据《悉 尼晨锋报》报道称，国家住房金融和投资公司（NHFIC）预测，五年内仅布里斯班 就将缺少12,300套住房，而悉尼将缺少约10,000套住房。

澳洲已经面临严重的住房压力，每个首府城市的租赁空置率都在或低于1%。

建筑业也因为受到成本飙升、延迟和恶劣天气的影响，而拖延了建筑进度。

NHFIC的研究预测，在未来十年中将有180万个新家庭，但本财政年只会增加 148,500套新住房，而这一数字将在2024至2025年降至127,500套。

NHFIC表示，公寓和多层住宅的数量将最大程度地减少。