澳洲农牧业用地价值增长快 过去三年平均价格几乎翻番

在过去三年里，农田价格几乎翻了一番，低利率和健康的大宗商品价格推动了经济的快速增长。

澳洲农业和资源经济与科学局（ABARES）的新数据显示，从2020年到2023年，大范围农田每公顷的平均价格上涨了93%。

来自ABARES的格林维尔（Jared Greenville）表示，近年来的非凡增长可以归因于低利率和强劲的大宗商品价格对土地的需求增加。

格林维尔博士说，农田通常被用来获得贷款，因此价值的增加既可以改善股权，也可以推动投资。

但随着大宗商品价格的下跌和利率的上升，人们预计价格将不再以以前同样的速度上涨。格林维尔博士说，我们预计这种趋势不会继续下去。

价格涨幅最大的是高降雨量地区，在过去3年里，这些地区的价格上涨了125%，达到每公顷9000澳元。

小麦-羊产区也经历了强劲增长，同期上涨80%，至每公顷3465澳元。

三年来，牧场土地的平均价格上涨了130%，到2023年达到每公顷1528澳元。

但并非所有地区都经历了增长，南澳和塔州在三年内都出现了小幅下降。

数据还检查并比较了1992年至2023年之间的价格，确定在这些年里，澳洲的土地平均上涨了1200%。

在此期间，西澳的价格涨幅最大，约为2200%，而南澳的农田价格涨幅最小，仅为20%。

格林维尔博士说，最新的农田价格估算现在可以通过ABARES的新农田价格指数在线工具访问。

他说，用户可以比较不同农区之间的价格，或者下载数据供自己分析。