新公寓建设在3月季度大幅增长，经济学家称这是一个良好的开端，但必须进一步增加，以抵消房屋建设放缓的影响，并提振澳大利亚的整体新房供应。
周三公布的官方数据显示，单元房、联排别墅和半独立式住宅的开工量跃升56%，使季度开工量从去年12月季度经季节性调整后的12,782套增至19,981套，创下自2021年9月以来的最高季度开工量。
自2021年第三季度以来，这一数字在过去六个季度中每个季度都有所下降，但与此形成鲜明对比的是，新独立式住宅的开工率连续第七个季度下降，下降5.5%，至26265套。
住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登表示：“希望这种复苏能够持续。这是减少住房存量短缺的必要步骤。”
公寓是克服长期住房短缺的关键，这主要是由于家庭规模较小造成的，而疫情加速了这一趋势。老龄化的人口和越来越多的单身家庭，同时回国的移民数量增加，都将加大对住房的需求。
周三，澳洲国民银行首席执行官罗斯·麦克尤恩 (Ross McEwan) 向议会委员会表示，需要采取紧急行动来解决澳洲长期住房供应不足的问题。
麦克尤恩对议会经济委员会表示：“如果没有更多的供应，需求将不可避免地进一步推高价格。”
“州和领地政府协调努力，引入更快、更简单和更一致的土地开发和住宅建设审批流程，将增加供应。”
除了规划障碍之外，不断飙升的借贷成本和更高的建筑成本阻碍了个人对新房（无论是独立式还是独立式）的投资，这也是新开发项目的一个障碍，而且越来越多的机构预计将填补这一缺口。
咨询公司澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）上月预测，到2030年，“建房出租”将成为新房地产开发中最大的资产类别。
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