澳洲住房成本高昂 居民消费支出下滑

根据联邦银行周一发布的新家庭支出洞察指标，过去 12 个月，维州的消费者支出下降了 0.3%，新州的消费者支出下降了 0.2%。

这些数字基于对 700 万联邦银行客户支付数据的分析，这些客户占全国总支出的 30%。

这一跌幅突显了家庭因 12 次加息而承受的痛苦。 尽管人口增长率和通货膨胀率很高，通常会推高支出价值，但下降还是出现了。

澳大利亚储备银行需要消费增长下降，才能使目前 6% 的通胀率回到 2% 至 3% 的目标范围。 然而，澳洲央行却不希望支出大幅下降而引发经济衰退。

联邦银行首席经济学家史蒂芬·哈尔马里克表示，这一结果反映了澳洲最大的两个州的住房成本高昂，这意味着借款人通常拥有更多贷款，并且由于高利率而需要支付更多费用。

根据 CoreLogic 的数据，7 月份悉尼以住宅中位价 1,082,100 澳元领跑全澳，而墨尔本的住房市场中位价为 766,900 澳元，全国第三。

首都领地拥有全国第二昂贵的住房市场，但支出增长率排名第三，去年仅增长了 1.5%。

相比之下，截至 7 月份的 12 个月内，南澳、北领地和西澳等较小司法管辖区的联邦银行客户购买量增加了约 3.5%。

联邦银行的数据显示，由于生活成本压力，家庭正在牺牲一些非必需品的购买，例如衣服和电器，但他们仍在预算中为体验留出空间。

由于在线旅游预订、商业航空公司、游轮公司和旅行社预订的强劲增长，今年娱乐支出增长了 7.1%。

但尽管娱乐消费强劲，但过去一年必需品支出的增长速度快于非必需品和服务。

截至 7 月份的一年中，由于家庭保险、机动车辆保险和健康保险保费增加，保险支出增长了 13.2%。

过去12个月里，私立学校学费上涨导致教育支出增加了9%，而由于看全科医生和牙医的次数增多，医疗保健支出增加了8%。

哈尔马里克表示，他预计家庭支出在 2023 年剩余时间和 2024 年将进一步减弱。