澳洲住房市场不景气，中资开发商Holder East转投商业地产

中资开发商Holder East宣布在墨尔本中央商务区边缘地区着手开发一栋新的写字楼，标志着在澳投资重心发生转移，开始由住房公寓转移到商业房地产。

 

在递交给维州政府的规划申请中，Holder East提议在拉筹伯街的一处停车场新建一座高83米的办公大楼。整个项目可提供接近18,000平方米的办公空间，以及部分零售空间。目前，该项目申请有待维州政府审批通过。

 

早在2017年初，即公寓开发热潮的高峰时期，Holder East以2400万澳元的价格买下了这处占地1826平方米的地块。按照最初的设想，该地块应开发成为一座高层公寓塔楼。但是，随着住房市场的持续疲软，Holder East申请将该地块改成商业地产进行开发。

 

递交申请文件显示，项目建设成本仅为6000万澳币。但是整个项目全部完工并完成租赁，预计总成本不少于2.5亿澳元。