澳洲两成房主后悔跟银行借太多钱！月供翻番实在扛不住

澳洲许多房主开始后悔他们从银行借了太多钱，他们承认当初本是希望获得小额贷款的。

在Finder.com.au最近的一项调查中，五分之一的受访房主表示，他们借贷过多，许多人难以偿还过去18个月翻了一番的月供，而对此有悔意在不同收入人群中的比例是一致的。

Finder透露，在年收入10万至25万澳元的人群中，约有20%的人表示自己借贷过多；而在年收入5万至99,999澳元的人群中，这一比例为21%。

另一项针对经济学家和房地产专家的调查显示，他们预计今年将有更多的信用卡支出，因为家庭仍在努力应对生活成本危机。

Finder消费者研究主管库克（Graham Cooke）表示，澳储行周二维持现金利率不变，对捉襟见肘的房奴来说是个好消息。

他说，“越来越多的借款人非常容易受到利率上升的影响，他们正在为自己所借的债务数额而苦苦挣扎。一些家庭正竭力降低开支或增加收入，以摆脱抵押贷款的困境。”

“抵押贷款压力遍及所有收入阶层，对一些人来说，更高的工资导致了更高的还款。家庭正在消耗他们的储蓄来偿还贷款，而这条救命索只能维持这么长时间。” 库克补充称，即使利率维持不变，房主也不太可能脱离困境。

与此同时，Digital Finance Analytics的数据显示，在全国许多地区，背负超过100万澳元贷款的家庭很常见——不仅是最近的购房者，还有多年前买房的人。

Digital Finance Analytics数据科学家诺斯（Martin North）指出，家庭债务膨胀的一个因素是换小房者为装修、子女住房首付和其他开支提取房产净值。

他还认为，2024年可能会有更多房产被廉价出售。“这取决于这种情况持续多久，如果降息，人们就能撑下去，但考虑到通胀水平，我不确定澳储行能否在2025年之前降息。”

SQM Research最近的预测显示，加息或将拖累2024年的房地产市场。在2023年大部分时间一直在上涨的首府城市，价格预计将下跌约1%。

但如果现金利率升至5%以上，这一预测将转变为房价最高整体下跌3%。