澳洲两开发商竞标40亿房改项目

澳洲证交所（ASX）上市的两大地产开发商Stockland和Lendlease为首的两个财团，进入角逐悉尼内西区价值40亿澳元的滑铁卢住房园区（Waterloo Estate）开发项目的最后一轮竞标。

这个庞大的开发项目，将是澳洲最大的社会住房更新项目之一，并将根据一项新计划提供混合类型的住房，该计划将看到3000套计划中的新建住宅中约有一半用于社会和经济适用房。

随着政府推动解决住房危机，这两大开发商都在更深入投身公共部门的新住宅发开项，这些开发项提供私人住宅单位以及经济适用房和社会住房的组合。

这种模式在海外更为普遍，但在澳洲正在开始被采用，部分原因是为了容纳压力很大的社会租户，但也是为了在新住宅完工量下降，远远无法满足需求的时候刺激新开发项目。

Stockland和Lendlease两大巨头将在最后一轮竞标中对决，而目前大型房地产开发商已转纷纷转向经济适用房等领域，因为办公楼和购物中心等传统商业地产领域正面临巨大的下行压力。

新州政府最初将Stockland和Lendlease以及竞争对手Mirvac和新加坡的Frasers为首的四家财团列入竞标候选名单，但经过大约一年的评估，它已经淘汰了后两个竞标财团。

|新州政府表示，最后两家候选财团现已进入竞标的最后阶段。

与此同时，政府正受到社会住房宣导者的抨击，即滑铁卢住房园区重建计划，将意味着在住宿短缺的情况下必须搬出1,000名公屋租户。