澳新银行上调2021年房价增长预期 将超过20%！

在澳大利亚两个最大的房地产市场因新冠疫情而被封锁的背景下，澳洲银行巨头澳新银行（ANZ）将其对今年房价增长的预测上调到了23%。

澳新银行公布的最新住房报告显示，同时爆发新冠变种病毒的封锁了新南威尔士州、澳大利亚首都和维多利亚州，但对房价几乎没有影响。

自今年3月份以来，澳新银行一直预测，澳洲首府城市的房价将上涨15%至20%。但最近的表现强于预期，这促使该行调整了其首府城市平均房价预测，将2021年上涨调高至20%，2022年上涨7%。

其中，澳新银行已将其今年悉尼房价增长预测上调 4 个百分点至 23%。

墨尔本房价2021 年预测上调到了 20%，布里斯班上调至 21%，达尔文紧随其后，19%。

预计堪培拉今年的增长率预计将达到 24%，其表现将超过所有首都，其次是霍巴特，增长率为 23%。

目前，房地产市场仍然紧张，因为市场上挂牌的房产数量依然很少，从而推高了房价。

在截至 6 月份的一年中，住房融资增长了 83%，投资者正在重返市场，拍卖清空率仍保持在 70%以上。

由于这些收益，住房负担能力在所有关键指标上都出现了恶化，包括价值收入比贷款比率、可服务性和储蓄存款所需的年数。

随着信贷增长加速，埃米特女士提醒银行业监管机构澳大利亚审慎监管局 (APRA) 可能会保持警惕。她认为，未来几个月宏观审慎措施有可能会减缓房价增长。

然而，由于病毒的不确定性，相关机构在2022年之前不太可能采取任何干预措施，即使到2022年，干预也不会太严厉。