近日,Yarra Capital 的 Tim Toohey 在接受采访时表示,联邦政府的 HomeBuilder 补贴计划的使用率是预期的四倍多。
再加上澳洲的激励措施,这将导致到 2023 年新建住房供过于求。
据悉,政府收到了超过99,000份通过 HomeBuilder建造新住宅的申请,以及22,000份对现有住宅进行翻新的申请。
住房供应的增多很有可能会导致未来两年房价下跌。
据悉,政府实际上已经发放了近 30 亿澳元的补贴,用于建造或翻新房屋;澳洲独栋屋的历史建筑审批达历史高点;但是,人口增长则由于边境关闭出现“前所未有”的下降,这些原因将导致澳洲新房将创自 2008 年以来最大过度供应。
“进入新冠时,我们市场上的房屋确实有点短缺,但现在已经变的有点供过于求了。”
“虽然一分钱没有下降,但一旦下降,房价就会降温。”
这些新建的房屋应该会在明年开始陆续上市。
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