澳房产挂牌方式不同，交易价格或有$6万差距！白省广告费了

2023年PropTrack非公开销售业绩报告发现，平均来看，非公开销售的房屋售价比在realestate.com.au上挂牌的房屋低4.3%。公寓也出现了折扣，非公开销售的公寓平均售价低1.2%。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，在某些地区，这可能意味着价格差距超过6万澳元。“这项研究的结果表明，平均来说，卖家通过在线公开销售房产会获得更好的总体结果，”Ryan说道。“虽然有些卖家可能试图通过不在网上做广告来节省钱，但这项分析显示，最终售价中可能损失的潜在收益远大于广告的初始成本。”

这份数据比较了2022年非公开销售和在realestate.com.au上挂牌销售的房产的售价。就这次分析的目的而言，“非公开”包括所有未在realestate.com.au上匹配到的交易，可能包括在其他平台上的独家挂牌。

新州、昆州和西澳卖家看到了一些最大的差距，通过非公开销售，卖家可能会损失数万澳元。在悉尼，非公开销售的房屋平均售价比挂牌销售低4.3%，相当于损失超过6万澳元。在新州的其他地区，价格差距超过了10%。

在珀斯，非公开出售的房屋平均损失4.9%，而在布里斯班，差距为3.6%。墨尔本卖家如果非公开出售他们的房子，可能会损失2.6%，或接近3万澳元。

（图片来源：RealEstate）

墨尔本房地产经纪人和拍卖商Simone Chin表示，她估计大约有80-90%的卖家开始非公开销售后，通过在线挂牌他们的房产获得了更好的结果。“人们有时候会试图在开始时低调做事，但结果并不如行业内的一些人可能希望人们认为的那样好。”PropTrack的报告发现，在价格较高的地区，非公开销售的表现最差。