短短2年时间，维州新房建造成本飙升$13万！获批量降至10年最低

自2021年以来，维州建造一套普通新房的成本已经飙升13.3万澳元，到今年年底， 平均新房建造成本可能达到50万澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，成本的大幅上涨暴露了该行业目前面临的供应和贸易短缺问题，这也是导致Porter Davis等建筑公司倒闭的主要原因。

Porter Davis于上周五倒闭，目前在全澳有1500多套房屋在建。

澳洲统计局最新数据显示，虽然2月份获批建设的独立屋数量骤降至近10年来的最低点（2857套），但平均建筑价值却飙升至469262澳元。

在2021年的同一时间，超过4000套新房获得绿灯，建造成本仅为336160澳元。

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住房行业协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon表示，最新数据比预期的还要糟糕，这是“自2013年8月以来，建筑批准总数（包括公寓和单元房）最差的一个月。”

该协会估计，从10月起，新的七星级能效最低标准和优化无障碍要求还将使新房的成本增加约2万澳元。

HIA还表示，成本增加，加上借贷能力降低和澳储备银行提高 利率后使得民众信心下降，将使2024年成为10年来新住房建设最缓慢的一年。

（图片来源：RealEstate）

澳洲建筑商联合会主席Phil Dwyer指出，虽然一些材料成本仍在上升，但目前建筑商的最大问题是，政府的高支出需求推动了Tradies的工资。

Master Builders Victoria政策和媒体主管Megan Peacock表示，尽管建筑业表现强劲，但新房和土 地组合的销售正在下降。