澳家庭可支配收入恐骤降6千至1万刀！消费意愿已开始下滑

据投资银行摩根大通（JP Morgan）称，受利率影响，到明年年中，有抵押贷款的普通家庭的可支配收入将骤降至少6000澳元，甚至可能受到高达1万澳元的冲击。

而消费意愿已经开始下滑，食品杂货价格上涨和高油价是消费者最担心的问题。

摩根大通在其名为Gimme Shelter的报告中说，虽然澳洲人的储蓄水平相当不错，但他们对未来感到恐惧。 到目前为止，食品杂货价格的上升是最大的担忧，所有调查对象中有一半人说这是他们的首要担忧。

报告说：“受访者被要求按照担忧程度从高到低进行排序，食品杂货价格引起了最大的不安，其次是汽油/运输成本、不断上涨的利息/抵押贷款成本、公用事业账单、零售商品价格和学校/教育投入。”

生活成本的上升预计会影响到服装等可支配项目的支出，73%的受访者表示，由于生活成本压力，他们预计会减少非必需品的支出，其中36%的人预计会“大幅减少”非必需品支出。

报告说：“相比之下，旅游支出将仅有适度的回落。”

澳洲家庭对其财务前景的担忧正在转化为购买新房意愿的减弱，但摩根大通表示，调查中也有很多积极的因素。

虽然利率已经走高，而且可能会进一步走高，澳储行（RBA）现在预测通货膨胀率将在12月季度达到7%，但典型的澳洲家庭资产负债表看起来相当不错。

摩根大通说：“虽然澳洲的消费者无疑正面临着越来越多的挑战，但他们在进入这一时期时也处于一个令人难以置信的强势地位。例如，储蓄率仍然是30年平均水平的两倍多。更重要的是，用于支付利息成本的家庭收入份额处于历史最低水平。目前的水平比2008年9月记录的峰值低近三分之二。这表明，家庭有能力吸收利率上升的影响。”

AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，澳洲的家庭债务水平在过去三十年里急剧上升，与其他国家相比也很高，但债务水平的升高还没有成为一个主要问题。

“但随着利率的上升，一个潜在的触发因素现在又出现了，”奥利弗博士说，“在一个极端，一些人认为利率上升和高额家庭债务为一场完美的风暴创造了条件，即抵押贷款压力激增，人们会被迫卖房，导致房地产价格崩盘，对经济造成巨大打击。”

“在另一个极端，一些人指出，鉴于财富激增，包括银行存款的大幅增加，家庭部门实际上处于良好状态，因此没有必要担心。而事实可能介于这两个极端之间。”

摩根大通预计，RBA制定的国家官方现金利率将在2023年中期达到2.6%的峰值——这将给家庭的底线带来6000澳元的冲击。如果像一些模型预测的那样，官方利率最高达到4%，那么每年的冲击将达到约1万澳元。

摩根大通说，如果官方利率真的达到2.6%的峰值，“目前笼罩在消费者和更广泛的市场上的萎靡不振情绪应该会解除”。

但是现在，消费者的情绪很弱，买房的愿望也很弱。摩根大通说：“更高的利率前景对住房市场的情绪产生了很大的影响。打算在未来12个月内购买住宅的受访者人数比我们11月份的调查结果下降了5%。”

摩根大通说，人们对利率对房价的影响也有“合理”的担忧，但“相对于历史而言，预测20-25%的暴跌显得很极端”。

在过去30年里，澳洲房价只下降过一次，而且是在2008年全球金融危机期间，房价下降了11%。

此外，澳人平均每周花费2.4天居家工作，22%的人希望全职居家工作。