澳家庭房贷和房租压力都减轻了！3/4月供不到工资三成

根据2021年的人口普查，澳洲家庭在承担住房成本方面的压力有所减轻。

人口普查显示，房贷和租金压力都有所下降。

报告称，澳洲四分之三（74%）有抵押贷款的家庭将其总收入的30%或更少用于还款，这一比例被认为是对家庭预算的压力测试。

与2016年的普查相比，这是一个显著的增长，当时有略高于三分之二（67.3%）的家庭处于相同的位置。

同样，尽管租赁市场面临着低空缺率和租金上涨的压力，但在2021年，将30%或更少的收入用于支付周租的房客数量增加了6.2%，达到58.7%。

但专家警告说，家庭可能会感到更多压力。 这半个月的数据收集是在2021年8月进行的，当时抵押贷款利率在大流行的背景下处于接近历史的低点。调查没有捕捉到最近的加息，最近的住房热潮结束，导致租金快速上涨，通货膨胀飙升。

布里斯班房主夫妇亚当和希瑟•理查兹（Heather and Adam Richards）说，尽管过去两个月利率上升了0.75%，但在过去一年里，他们的浮动利率抵押贷款的支付难度相对来说没有改变。相反，拥有一家名为Little Hair Nest的美发沙龙的希瑟说，其他一切成本都上升了。

“预算仍然可控，”她说，“我们并没有入不敷出，但它确实产生了影响。你必须在做事时仔细考虑，想清楚自己要买什么。”

普查发现，在支付账单方面感到压力的家庭数量全面下降，但仍有一些压力点。拨付超过工资的30%来偿还抵押贷款的家庭共占总数的14.5%，比2016年下降4.9个百分点。

近三分之一（32.2%）的租房者在同一标准下举步维艰，但总比例仍然比上次人口普查低3.8个百分点。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，自开始收集全国数据以来，住房状况发生了很大变化。

“抵押贷款利率已经上升，这增加了许多抵押贷款持有人的还款额，租金也上升了，这在一定程度上改变了情况。”

澳洲统计局（ABS）无法为11.6%的房贷家庭和9.1%的租房家庭提供压力测量。

从2016年的65.43%到最近的人口普查的65.93%，房屋所有权保持相对稳定，停止了几十年来从1970年代的高点下降的趋势。

澳洲社会住房机构PowerHousing的首席执行官普劳德（Nicholas Proud）说，尽管慷慨的首置业者补助和HomeBuilder补助推动了2021年初首置业者活动的创纪录数量，但还是出现了这样的结果。