澳大利亚酒店资产估值或下跌高达30%

商业地产服务商仲量联行（JLL）酒店业务负责人迈克·巴切洛（Mike Batchelor）警告称，受新冠疫情影响，整个亚太地区（包括澳大利亚）酒店价值可能下跌多达30％。

作为酒店资产交易资深人士，Batchelor在该领域拥有超过25年的经验，并于近期被任命为JLL Hotel & Hospitality亚太地区负责人。

他说：“酒店资产下跌幅度介于10%-30%区间。”

“悉尼、墨尔本和布里斯班CBD核心市场跌幅在10%左右，而二、三线地区酒店跌幅在处于上限，即30%。 ”

现金流和收益下降是导致估值下降的主要驱动因素。

此外，世邦魏理仕（CBRE）酒店业务负责人特洛伊·克雷格（Troy Craig）也表示，首府城市酒店的估值较疫情爆发前或下降10％至15％。

高力国际（Colliers International）酒店业务负责人克里斯托弗（Christopher Milou）则认为，根据资产情况，新冠病毒对澳大利亚酒店价值的潜在影响介于5％至20％区间。