澳大利亚商业地产对全球资本 “超级有吸引力”

在《澳大利亚金融评论报》主办的地产行业峰会上，多家地产公司负责人表示，澳大利亚的商业地产对全球基金管理机构“超级有吸引力””。但是，伴随大量资金的涌入，资产泡沫和收益率承压的风险出现上升。

澳大利亚多元化地产巨头Dexus首席执行官DarrenSteinberg表示，如果商业资产价格出现“泡沫”，那么这种现象就是全球性的。

从欧洲实施负利率的角度而言，澳大利亚商业地产资本化率为4-5%，这对全球资本非常有吸引力。

Steinberg说道：“如果我们看一下商业写字楼市场的基本面，那么我们在全球范围内就超级具有吸引力。欧洲有些国家甚至利润率都为负。上周，我们20年期债券的收益率进行了研究，大约为2.6％至2.7％。扣除手续费之前收益率为4%就可以吸引了不少投资者。”