澳储行： 利率不变有利维稳房价

根据《ABC新闻》报道，在昨天召开的澳储行董事会议中，“渐进”一词似乎成为其政策的主导思想，在决定维持现有利率不变的同时，该机构在简短的会议声明中四次出现这一关键词。

 

澳储行(Reserve Bank of Australia)将官方利率维持在1.5%的历史低位，这一纪录已经维持了26个月，多数人认为这一利率将会维持到明年下半年。

 

经济学家Saul Eslake在Finder的利率调查中说:“澳储行一系列的动作表明，近期内没有加息的可能。”

 

“尽管经济增长目前表现良好，但失业率仍高于澳储行的预期，通胀水平也低于澳储行的预期——澳储行行预计，这两方面的进展都只是‘渐进’的往更好的方向发展。”

 

澳洲央行总裁Philip Lowe在会后声明中称，"低利率有利于刺激澳洲经济的增长。"

 

从澳储行发表的简报来看，澳储行认为东海岸房地产市场的低迷是渐进式的，并不会出现暴跌的情况。”

 

Lowe表示，信用良好的借款人仍可以以低利率获得银行的住房贷款。

 

他写道:“悉尼和墨尔本房地产市场将会继续放缓，全国范围内的租金通胀仍处于低位。虽然面向自住业主的信贷增长依然强劲，但随着房地产市场的变化，投资者的需求明显放缓。”

 

根据Capital Economics昨日公布的数据显示，澳洲房价出现自全球金融危机以来的最大单月跌幅。

 

事实上，价格下跌的势头已经加速。在墨尔本和悉尼，房价正以约10%的3个月年率化速度下跌，8个首府城市的房价也都下跌了8%。