澳人持有房产的时间越来越长！更多业主开始从长计议

虽然澳人在购买或建造梦想家园时，可能是打算长期扎根于此的，但历史数据显示，大多数房主在七八年内就会搬走。不过如今有迹象表明，越来越多的人开始从长计议。

十年前，悉尼人持有房产时间的中位数为8.1年。

2023 年，中位数变成了9年。 在墨尔本，房产持有期的上升幅度更大，从2013年的7.6年上升到2023年的9.3年。

从短期来看，房产持有时间延长一般是受到市场下行期的影响。

CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owens）表示，在市场下跌时卖房的往往是那些持有时间较长的卖家，他们也更有可能从转售中获利。

相反，当房价普涨时，那些持有时间较短的人也可能被利润增加的潜力所吸引而选择卖房。

不过，欧文斯说，从长远来看，仍有证据表明悉尼和墨尔本的房屋持有期延长了。这可能反映出空巢老人仍持有较大的住房，而没有更换小房。

有些人是为自己的工作或爱好腾出空间，有些人是为了让子女或孙辈能够留在家中，还有很多人强烈希望留在自己熟悉多年的社区，而当地可更换的小户型房产有限。

澳洲统计局（ABS）的数据也证实了这一趋势，新州数据显示，2016年至2021年间，居所拥有四间或更多卧室的两人家庭住户比例有所上升。

在2021年的人口普查中，大多数二人家庭（67%）居住在独立屋中，其中40%居住在拥有四间或更多卧室的住宅中。

布里斯班的情况略有不同，自新冠大流行爆发以来，布里斯班的典型持有期呈下降趋势。欧文斯认为，这可能是因为在新冠疫情期间，布里斯班的房价增幅相对于悉尼和墨尔本强劲得多。

自新冠疫情开始以来，布里斯班房价上涨了约 30%，而墨尔本和悉尼分别只上涨了2.4%和14.5%。极其强劲的销售条件鼓励了更多在2015年左右置业的房主转售。

但在所有东部州府城市，房主通常都会在同一套房子里居住20年甚或更长时间。

在新州，North Epping、Oakville和Emerton的房产持有期较长；在墨尔本，Princes Hill、Clarinda和Vermont South的业主最舍不得换房；在昆州，Munruben名列榜首。

欧文斯说，这些都是房主集中的外郊地区，曾经或现在都很受年轻家庭欢迎，当孩子们离家后，空巢老人会选择居家养老。