悉尼房价下跌速度快于预期

悉尼房价下跌速度快于预期

 

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据,悉尼房价第二季度下跌1.2%,快于Corelogic预测的下跌0.9%。

 

ABS发现,所有首都城市的房价在6月份第一季度都下跌了0.7%,略好于Corelogic指数所预计的0.8%。

 

ABS首席经济学家Bruce Hockman说:“澳大利亚最大的两个城市继续引领下跌。”

 

在最近这一年,房产市场受到监管变化和投资者信贷供应收紧的刺激下,逐渐走向疲软,在近几个月,由于投资者需求的下降,房地产信贷增长速度也明显放缓,这种影响在悉尼和墨尔本的大型房地产市场更为明显。

 

彭博社(Bloomberg)调查的经济学家的预测中值显示,无论是上季度还是今年6月,经济学家的预测中值都将下降0.7%。

 

瑞银(UBS)经济学家乔治•塔雷诺(George Tharenou)预计,本季度房价将至少下跌0.5%。

 

我们知道,最近几个月,全球股市走向下跌,股市的震荡也为房价带来一定的影响。

 

穆迪分析公司(Moody's Analytics)和Corelogic本周的预测显示,悉尼房价今年将下跌5.1%,到2019年将跌至谷底,涨幅仅为0.6%。

 

ABS的数据显示,悉尼房价今年下跌3.9%,创下2009年第三季度以来的最大跌幅。墨尔本的房地产市场放缓始于悉尼之后, 本季度墨尔本房价下跌0.8%。

 

布里斯班和霍巴特的房价表现是亮点,本季度布里斯班房价上涨0.7%,高于Corelogic估计的0.3%。霍巴特本季度上涨3%,再次领先于Corelogic的2.3%。

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