与五年前相比，澳洲购房者需要多攒下数万澳元的首付，同时还要承受租金上涨和生活成本上升的压力。
专家警告说，这使得许多有购房希望的人不得不依赖家人的帮助，扩大了贫富不均，并有可能引发无家可归者增多等社会问题。
根据Domain的数据，2018年12月在悉尼以当时的中位数房价（略低于106.7万澳元）买房的人，大约需要21.34万澳元作为20%的首付。
但去年12月购买悉尼最新中位数房价159.5310万澳元的同类房屋，买家需要额外支付10.5665万澳元的首付，比五年前多了近50%。
如果买家在2018年购买墨尔本的房子，当时的房价中位数接近85.8万澳元，需要大约17.16万澳元的20%首付。但五年后以最新的中位数房价104.7万澳元购买类似的房子，则需要多付近3.8万澳元，猛增22%。
布里斯班的购房者面临的涨幅更大，2023年12月的房价中位数为888,285澳元，比2018年的房价中位数（570,053澳元）高出55%。
珀斯购房者所需的首付从近11万澳元猛增至14.8万澳元以上。
购房者权益倡导者巴科斯（Cate Bakos）表示，首置业者在首付方面的困难越来越大。“劳动力临时化是最大的挑战，”巴科斯说，“利率上调和通货膨胀打击了腰包，使积攒首付变得更加困难。” 西太商业银行（Westpac Business Bank）首席经济学家戴达（Besa Deda）说，试图在房产阶梯上更上一层楼的年轻人很可能会与父母同住更长时间，或者与多人合租房屋，以降低日益增长的房租和生活成本——这些也使得储蓄变得更加困难。
她说：“家庭经济面临压力，消费者的情绪非常低落。房租增长的步伐正在放缓，但仍然非常强劲。” Bid and Borrow Finance主管佩特侬（Alexia Pettenon）说，悉尼昂贵房租促使更多人想要买房，尽管他们需要更多首付，而且利率处于13年来的高位。她说：“他们说的第一句话就是『反正我们也要付那么多房租，不如买房』。”
佩特侬和巴科斯都表示，他们注意到越来越多购房者在房屋面积和位置上做出妥协，以满足他们的预算。
巴克斯说：“两年前你还可以买到的房子，现在已经遥不可及了。这就变成了『我们还需要跑多远去买房』。” 当然，对于那些足够幸运的人来说，还有“父母银行”，戴达说。
“但这造成了代内和代际之间财富不平等扩大。”她说，“这样做的风险是一些社会问题会随之而来，例如，无家可归者在增加。” 她说，即使成功上车，这一代和下一代业主偿还贷款所需的时间也会比老一辈人长得多。
“要真正解决住房负担能力问题，需要多管齐下，审查一系列税收政策；负扣税、资本利得税、印花税，还有规划法。”
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