悉尼市中心8亿澳元马丁广场大厦找到买家

悉尼市中心8亿澳元马丁广场大厦找到买家

投资银行麦格理集团(Macquarie Group)公布了今年最大的一笔房地产交易,以约8亿澳元将悉尼CBD中心一座在建写字楼出售给Investa和加拿大金融服务集团宏利(Manulife)。

新地铁站上方的建筑是该行在马丁广场(Martin Place)重大重新开发项目的一部分,该行正在那里开发现有总部附近的两栋建筑。

虽然摩根大通将收购车站上方一座大楼的大部分,但位于39 Martin Place的新大楼将通过Investa出租给其他租户。Investa预计会有投资银行、金融服务公司和律师事务所感兴趣。Investa相信,这座建筑将具有广泛的吸引力,可以根据疫情爆发后的租户需求进行量身定做。

这笔交易再次表明了人们的信心,即工人们将在未来几年重返CBD,尽管今年的空置率将会飙升,但大投资者仍会向市中心建筑投入大量资金。

在冠状病毒大流行来袭之前,潜在买家就对购买这座塔楼展开了激烈的竞争,行业养老金基金支持的ISPT首先与该行打交道,尽管最后双方无法就条款达成一致。

据悉,今年六月该行再次就出售这座在建摩天大楼进行谈判,房地产集团Investa当时也在谈判范围内,尽管价格低于最初希望获得的近10亿澳元。

虽然最终条款是保密的,但它们显示了危机对写字楼开发项目的影响,写字楼开发项目存在租赁风险,主楼需要在2024年完工时找到租户入住。

Investa商业地产基金(Investa Commercial Property Fund)和宏利保险(Manulife)成立了一家各占一半股权的合资企业,以持有这座塔楼。该建筑群将位于新的马丁广场地铁站南面入口的正上方。

39 Martin Place将拥有顶级可持续发展资质,包括6星级绿色星级、写字楼设计评级和5.5星级NABERS评级。整个开发项目建成后将价值数十亿澳元。

ICPF基金经理Brendan Looby表示,鉴于优越的建筑质量、超级黄金的地理位置、领先的可持续性和技术特征,此次收购符合该基金的战略。

而宏利自2017年以来一直通过对澳大利亚写字楼和物流资产的直接和间接投资,积极在澳大利亚投资和寻找机会。

宏利亚洲房地产投资主管肯尼·林(Kenny Lam)表示,尽管疫情带来了一些不利因素,但该公司正在亚洲扩张,该地区得到了强劲的长期宏观和人口前景的支撑。

Investa首席投资官彼得·梅内加佐(Peter Menegazzo)表示,该公司坚信马丁广场辖区是一个优质的办公地点。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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