澳洲季度房租飙升 达17年新高

澳洲长期受苦的租房者无法得到任何缓解。

第一季度租金再次开始上涨，因为通常繁忙的年初转换租期与已经火热的租房市场相碰撞。

根据房地产平台Domain的数据，全国首府城市综合租房成本中位数达到了每周630澳元的新纪录，并创下了17年来最大的季度涨幅。

全国城市中心的独立房屋招租广告的租金在第一季度上涨了5%，住宅单位租金也稳步上涨3.3%，达到创纪录的620澳元中位数要价。

大多数首府城市的租房者一直苦苦应对近几年来租金暴涨的压力，因为移民大量涌来，人口急剧增长时期，可供出租住宅严重短缺。

阿德雷德的房租季度变化最大，上涨了5.4%，其次是柏斯上涨4.8%，墨尔本上涨3.6%，布里斯本上涨3.3%和悉尼上涨2.7%。

除侯巴特外，所有首府城市的租房空置率也有所下降，悉尼、墨尔本和柏斯的租房空置率均创下历史新低。

然而，鲍威尔博士相信，随着人口增长放缓，租房市场将在2024年找到一个转捩点。她说，我们看到每个出租房源的潜在租户数量有所减少，这表明一些压力已经解除。