一年来，疫情带来的工作安排混乱已经威胁到了CBD顶级写字楼的价值，但来自国际投资者的激烈竞争，可能会将悉尼地标写字楼安永中心（EY Centre）价格推高至covid -19爆发前的水平。
据悉，AMP Capital Wholesale Office Fund (AWOF)在周一完成了最终报价，预计安永中心一半股权的价格在5.5亿至5.8亿澳元之间。此前，位于悉尼乔治街(George Street) 200号的安永中心(EY Centre)正待售50%的股权，吸引了国际投资者的强烈兴趣。
据悉，安联、吉宝、新加坡政府投资公司、Lendlease、Link REIT、M&G Real Estate、Nuveen Real Estate和黑石集团仍在参与竞购。除Lendlease外，其他地产投资集团都是外资所有，在今年第一季度的大型商业地产交易中，海外竞购者继续占据主导地位。业内人士表示，投标从一开始就很乐观，这反映出人们对悉尼CBD高档建筑的兴趣。
安永中心是一座地标性的33层办公大楼，位于乔治街200号，靠近环形码头，于2016年完工。目前，大楼呈满租状态，加权平均租约有效期为5.8年，主要租户是专业服务公司安永和AGL能源。一些业内观察人士认为，该资产可能会以covid -19爆发前约4.25%的收益率水平成交，这将推动售价超过5.7亿澳元。但最终决定权属于Mirvac，该公司拥有该大楼另外50%的股权，并拥有优先购买权。
Mirvac与安永 (EY)和AMP Capital合作开发了这座建筑。目前，AMP Capital正在出售该建筑，以支付投资者的赎回要求，还可能通过其他项目回收资本，包括附近定于2022年完工的旗舰Quay Quarter开发项目。
与此同时，安保资本(AMP Capital)已启动对AWOF的审查程序，由房地产资深人士巴里•布雷基(Barry Brakey)和Jarden Australia领导的一个咨询委员会负责。
无论结果如何，这笔交易都显示出国际市场对澳大利亚高档地产的兴趣，也是今年迄今为止规模最大的本地写字楼交易，主要原因是缺乏高档地产库存。
此前，新加坡ESR和新加坡政府投资公司(GIC)在今年4月斥资38亿澳元收购了竞争激烈的Milestone Logistics物流投资组合。这两家公司都是新加坡房地产投资者。这笔交易之后，北美公司PGIM和宏利(Manulife)以约8.5亿澳元收购了另一个黑石工业投资组合。
Real Capital Analytics (RCA)的研究显示，2021年前三个月，主要商业地产的国内投资处于5年多来的最低水平。国内投资者交易同比下降42%至34亿澳元，而国际实体购买的房地产价值却增长83%至25亿澳元。
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