每二十名澳洲房贷持有者中就有一人入不敷出

澳洲储备银行在其最新的金融稳定性审查报告中称，由于利率提高和生活成本增加，约有二十分之一的抵押贷款持有人的支出超过了收入，但到2025年底，这一比例将减半。

周五发布的这份季度报告对家庭和企业的财务健康状况普遍持乐观态度，认为“几乎所有的借款人都在继续按期偿还债务”，尽管今年的形势对许多人来说可能仍然充满挑战。

自央行于2022年5月开始上调现金利率以来，偿债成本已上升了约30-60%，但大多数借款人仍有能力偿还债务。不过，约有5%持有浮动利率贷款的自住者面临着入不敷出的情况，而低收入借款人最有可能属于这一类。

不过，许多现金流为负的人仍有储蓄可动用。同时存在缓冲资金不足和支出大于收入问题的贷款人占自住者总人数的不到2%，但这一比例在过去两年中急剧上升。

报告称，在所有住房贷款中，90天或90天以上的贷款不到1%。

不过，如果经济如预期发展，借款人的前景应该会开始改善，到明年年底，负现金流的借款人比例将减半。

报告指出，“强劲的劳动力市场”支持了家庭收入和债务融资能力。澳洲统计局周四表示，随着上月失业率从一月份的4.1%意外下降至3.7%，并额外创造了11.7万个工作岗位，这种支持可能比央行预期的还要强劲。

在上个月发布的季度预测中，澳洲央行预计失业率将在六月份达到4.2%。

值得注意的是，审查并没有模拟从7月1日起生效的第三阶段减税修正案的影响。这些修订削减了年收入超过约16万澳元的人所享受的减税，将其分配给了收入较低的人。

由于家庭财务状况普遍良好，拖欠银行贷款的比例仍然相对较低，反映了澳洲经济的韧性和银行近年来审慎的贷款标准。

付款逾期少于90天的贷款“继续逐步上升”，预计将继续增加，部分原因是家庭消费疲软。

对国内金融体系的更大威胁可能来自国外。全球风险之一是中国的经济状况，中国房地产市场的进一步疲软可能会削弱澳洲最大贸易伙伴的增长前景。

同样，如果预期中的全球经济软着陆——通胀率下降但失业率保持低位——没有出现，金融市场可能“容易受到不利冲击”。

报告称，其他威胁也在继续增加，包括“网络攻击、与气候变化和地缘政治紧张局势相关的风险”。