新加坡Ascendas斥资1.67亿收购Macquarie Park写字楼

新加坡最大的写字楼和工业地产信托基金Ascendas REIT斥资1.672亿澳元收购了悉尼麦格理公园(Macquarie Park)一座在建写字楼。该笔交易表明市郊商业写字楼对海外投资者的吸引力越来越大。

本次交易的卖家为澳大利开发商Frasers Property Industrial和Winten Property Group，大楼名为MQX4，高9层，位于麦格理公园Giffnock大道1号，占地面积19,384平方米，大部分为办公楼面，底层为零售商铺。

开发商为大楼提供三年租金担保，以首年租金计算，这笔交易的初始收益率约为6.1%。

这也是一周内的第二笔大型写字楼交易。此前，新加坡Keppel REIT斥资3.06亿澳元从Goodman Group手中收购了位于麦格理公园的三座写字楼。

Ascendas基金首席执行官William Tay表示:“我们很高兴在悉尼首屈一指的创新园区购得我们的第一处近郊办公物业，也是我们在澳大利亚的第五处近郊办公资产。”

“我们认为，写字楼市场往市郊发展的趋势有助于提高项目选址的升值空间。该地区已经吸引了许多领先企业入驻，并都在此设立了总部。”