暂停征收印花税有助于解决澳洲住房危机

拟议中的举措，如冻结租金和价格上限，不太可能解决澳洲的租金和住房负担能力危机，但暂停征收印花税可以。

阿尔巴尼斯政府将于周二公布第二份联邦预算，成千上万的澳人将怀着合理的期望关注政府将如何采取措施解决澳大利亚的住房危机。

住宅物业市场的需求远远超过供应。住房负担能力正在恶化，租金价格继续上涨，影响了许多人，并助长了通货膨胀。

不幸的是，市场并没有对不断增长的需求做出反应。 由于建筑成本的增加和知名建筑商倒闭后的不确定性，情况正相反。

去年，新房和公寓建筑分别下降了15.4%和34%。预计还会进一步下跌。这种情况需要迅速扭转。

重点必须放在供应方面，在支持新房产建设的同时，鼓励（而不是阻止）对租赁房产的投资。 政府需要鼓励和促进更多的新屋建设。

到2029年，澳政府的目标是在五年内建造100万套新住房，但要实现这一目标，迫切需要投资来提高建筑行业交付这些住房的能力。

所需的投资包括利用技术移民建造住房，鼓励更多人开始和完成贸易学徒，以及与州和地方政府一起投资，制定正确的规划框架和激励措施。 还需要直接的激励措施。

在当前环境下，由联邦政府提供资金，在全澳范围内暂停对新建建筑征收印花税和政府收费，再加上为项目完工提供资金，将是最有效的办法。

联邦政府必须断然排除实行租金冻结和上限的办法。 相反，政府应该通过公平的竞争环境和取消对投资者的利率惩罚来鼓励对租赁的投资。

“爸爸妈妈”投资者已经表明，他们愿意为三分之一租房的澳人提供出租房。他们提供了全澳65%的出租房产。应该利用这种潜力，而不是让他们成群结队地离开市场。

最后，联邦政府不应忽视印花税改革提供的巨大机会，以提高流动性和优化澳大利亚住房存量的使用。