澳洲酒店交易大幅下滑 收益率承压

2018财年，主要酒店交易的平均价格下降了逾三分之一，总成交量也下降了近一半。

 

十多年来，随着投资者将注意力转向新市场开发，其全年开业的酒店数量首次超过了交易数量，因此，这或许会对酒店业的收益率造成影响。

 

高力国际（Colliers International）最新的行业分析显示，预计在一些新兴酒店激增的地区，收益率或出现“略微疲软”。

 

其实，在过去4年中酒店地产收益率在稳步收紧，从2013年的逾9%，降至2018年的略低于6%，还在不断接近2011年上次周期调整的低点。

 

据了解，2018财年，交易总额下降了47%，至13.4亿澳元，尽管价值超过1000万澳元的房产的实际交易数量从前一年的30笔增加到35笔。

 

根据Colliers的数据显示，交易放缓之际，在10个主要市场中，约有6,500间新客房上线，估计价值逾20亿澳元。