春节又要引爆悉尼房市！多个华人区的国际买家搜索量最高

随着寻求住房的移民涌入悉尼，房地产经纪人正为中国农历新年及之后的又一波消费狂潮摩拳擦掌。

PropTrack的新数据显示，全球对新州市场的兴趣一直在上升，海外潜在买家对当地房产的搜索量比去年增加了12%。

预计今年即将到来的购房潮将进一步给悉尼本已紧张的住房供应带来压力，因为海外买家往往会与本地首置业者争夺同一套住房。

PropTrack的数据显示，搜索量最高的郊区是悉尼CBD、Zetland、Surry Hills、 Randwick和Chatswood。其他受欢迎的郊区还有Bondi、Chippendale和Manly。

海外搜索的最大来源地是美国和英国，这两个国家有相当多的澳洲侨民居住，许多人都有意回国。来自中国大陆、香港、新加坡和印度的搜索量也很高。

专家表示，这些亚洲国家的大多数买家都是那些预先获得永久居留权、想要移民澳洲的人。

居外IQI和财政部的数据显示，投资者的兴趣也相当大，在那些没有永久居留权或公民身份的人当中，中国买家所占比例最大。法律限制这类投资者只能购买新房。

Plus Agency是一家专门向新移民和外国投资者出售房产的机构，该机构的杨女士（Fiona Yang）和李先生（Peter Li）表示，一些海外购房者往往有父母的金援。

杨女士说，很多客户的父母都会来和他们一起过春节，并在他们来的时候找房子。农历新年(2月10日)到来之前，市场比以往更加繁忙。

在没有永久居留权的海外买家中，来自中国内地和香港的人占多数，但李先生表示，他们预计非居民外国买家的交易将会减少，因为他们必须缴纳的税收增加了。

与此同时，工党本周悄悄取消了重大投资者签证，这是一项商业签证计划，占澳洲移民配额的四分之一。该签证允许外国人在澳洲居住，前提是他们投资至少500万澳元。

国际房地产科技集团居外IQI的联合创始人何先生(Daniel Ho)表示，签证政策的变化影响了一小部分精英群体。

他说，“我们认为，取消该计划不会导致高端买家前往其他国家，因为他们的主要动机是来澳洲，而不是利用签证。”这些买家对Mosman、Bellevue Hill和悉尼北岸等地区的新豪华公寓感兴趣。

何先生还表示，在疫情期间交易量暴跌之后，中国买家在澳洲市场的购买量正在迅速恢复。“我们的内部数据显示，中国人购买澳洲住宅物业的数量可能是2019年水平的四分之三左右，我们预计它将在2024年继续攀升。”