黄金海岸房价突破百万大关！昆州第二个房价七位数城市

黄金海岸（Gold Coast）房价已突破100万澳元大关，成为昆州有史以来第二个房价中位数达到七位数的城市。

最新的Domain《房价报告》显示，这个沿海中心城市的房价中位数在12月份达到了创纪录的103万澳元，在三个月里上涨了4.6%，在一年里上涨了8.4%。

阳光海岸（Sunshine Coast）是昆州唯一一个房价中位数超过100万澳元的城市，在2022年初达到了这一里程碑，几个月后房价回落至六位数。现在，房价中位数已接近七位数，去年上涨了5.1%，达到99.8万澳元。

Domain研究与经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说：“这是一个重要的里程碑，因为对购房者来说，这是一个心理上的里程碑。”

阳光海岸是大流行房产繁荣时期的强势市场，当时房价飙升了60%，而黄金海岸的涨幅仅为49%。但自那以后，黄金海岸的表现更好，在经济低迷时期录得了较温和的跌幅，随后出现了更强劲的反弹。

“黄金海岸只是略有动荡…州际买家百分之百是当地需求的主要来源。但其他需求动力还包括海外买家。黄金海岸的需求要强于阳光海岸。”鲍威尔说，“澳洲人也受生活风尚的驱动，我们愿意为好地段支付溢价。对悉尼人来说，一百万澳元仍然只是零钱。”

她预计阳光海岸今年的房价将恢复到七位数。 黄金海岸的公寓也录得了较大幅度的增长。

上季度黄金海岸的公寓价格稳定在70.5万澳元，但同比增长了10.2%；阳光海岸的公寓价格则在上季度下降了2.1%，降至71.5万澳元，但同比仍增长了7.4%。

相比之下，大布里斯班地区的单元房价格年增长率为14.2%，达到了524,202澳元的高点，而独立屋价格则增长了9.7%，达到了创纪录的888,285澳元，使60多个郊区的房价突破了100万澳元。

黄金海岸房地产中介公司 Kollosche的总经理科洛什（Michael Kollosche）对沿海市场达到100万澳元的里程碑并不感到惊讶。

他说：“市场已经成熟，住宅和净移民之间存在约30%的巨大缺口。我们有来自墨尔本和悉尼的老龄人口，他们退休后搬到这里…而且我们的生活成本仍然比南部城市更实惠，所以很多家庭也在搬到这里。” 科洛什说，海外买家的兴趣也在上升，为2018年英联邦运动会和2032年布里斯班奥运会进行的强劲基础设施投资也支持了房价的增长。

目前，黄金海岸和阳光海岸多个郊区的房价中位数至少在200万澳元以上。最贵的是冲浪者天堂（Surfers Paradise），那里的房价去年飙升了20.5%，达到265万澳元，是昆州房价中位数第二高的地区，仅次于布里斯班New Farm的 267.5 万澳元。只有去年至少售出50套房产的郊区才有中位数记录。