由Hotspotting提供支持的Canstar 《明日之星》（Rising Stars）年度报告显示，2023年在西悉尼10个价格即将逆势上涨的郊区中，Campsie排名第一。
Hotspotting出版商瑞德(Terry Ryder)表示，Campsie的单位元房市场最有潜力。他是根据销售活动、季度房价涨幅、空置率、租金涨幅和基础设施支出等关键指标来挑选郊区的。
“Canterbury Bankstown (LGA)是一个各方面相当便利的市场，负担指数相对较高。公寓价格仅为附近独立屋价格的一部分，买家需求日益增长。”
“在Campsie，单元房价格62万澳元不到独立屋中价的一半，单元房销量是独立屋的四倍……这里的住房空置率一直呈下降趋势。”
排在Campsie之后的是Fairfield, Georges Hall, Granville和Jamistown。 瑞德表示，Fairfield LGA是另一个销售活跃、负担能力强、空置率趋紧的中端市场。
Georges Hall是另一个来自前景光明的Canterbury-Bankstown地区，而Granville与Parramatta CBD的联系加上学校资源，以及销售活动“在18个月内翻了一番”和长期强劲增长的事实，使它处于有利地位。 Jamisontown因靠近Penrith和新机场，以及主要的交通枢纽而上榜。
排在第六位的Liverpool（单元房）也同样上榜，之后为Lurnea (独立屋), Marrickville (单元房), Rooty Hill (独立屋) and Westmead (单元房)。
瑞德表示，“随着西悉尼机场和Aerotropolis的推出，Liverpool LGA非常适合满足不断增长的需求。”
该郊区公寓的相对可承受性(中价为48.5万澳元)是其潜力的关键。瑞德指出，悉尼的单元房市场总体上没有达到独立屋的上涨水平，这给它们留下了追赶的空间，因为疫情期的猛涨劲头已经停止。
瑞德表示，“在悉尼很多郊区，你可能要花200万澳元买一套独立屋，但单元房的中位数价格可能只要70万澳元。
“悉尼的独立屋和公寓价差在繁荣时期扩大到了创纪录的水平。我认为，随着对公寓的需求变得更强劲，我们将看到差距在缩小。”
明年新州乡镇地区市场将逆势上涨
新州乡镇地区的独立屋仍然有需求，在排名前10名的市场中，Armidale因其充满活力和多样化的经济而位居榜首。
瑞德表示，“它是一个重要的农业和旅游中心；它的教育经济规模也很大，这里有新英格兰大学；它是新英格兰可再生能源区的一部分，这里也有重要的政府业务。”
“Armidale的独立屋价格在40多万澳元以上，收益率为5%，空置率为0.5%。”
其次是Dubbo, Glen Innes, Goulburn, Leeton, Muswellbrook, Parkes, Raymond Terrace和Tolland。
与此同时，真正的“明日之星”被认为是North Tamworth，瑞德将其描述为“一个正在崛起的乡镇，除了它的乡村音乐传统，还有更多其它吸引人的东西。”
“它是一个交通枢纽和增长中心，有州政府的投资，包括积极推进可再生能源。独立屋中价低于50万澳元，此外还有Tamworth Base医院、Tamara Private医院、TAFE校园、Northgate购物中心和许多运动场。”
总的来说，Canstar报告将澳洲110个郊区确定为明日之星，并对14个乡镇地区的潜力进行了排名。
对于某些城市和乡镇地区来说，一年的变化是巨大的，去年排名第一的新州乡镇地区在新榜单上滑到第七，而悉尼则从第四跌至第十二位。
瑞德表示，在所有地区中，这两个市场的排名下滑最为严重。
“与此同时，新州的经济也出现了明显的下滑，”他说。
“在最近的繁荣中，悉尼和许多备受瞩目的乡镇地区市场已成为房价非常昂贵的地方，而出现明显下滑的正是高端市场。”
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