昆州每户居住人数减少！住房危机一触即发

昆州家庭构成一个看似微小的变化加剧了该州的住房紧张问题。 自2015年以来，昆州每户平均人口从2.6人下降到2.5人。

随着530万人口的分布变得稀疏，需要额外建造7.7万套住房才能容纳同样数量的人口。

昆州财政厅的这份分析报告在周二的后续住房会谈中提交给了来自政府、私营部门和社区部门的约40人，突显了这些正设法摆脱创纪录的高房价和住房短缺压力的人士所面临的问题有多么严重。

根据澳洲统计局（ABS）未公布的数据以及澳储行（RBA）能够更好地实时跟踪家庭构成的新方法，分析表明，如今昆州人口分散在更多家庭中，实质上等同于抵消了一般情况下两年多的住房建设工作。

与此同时，昆州人口和租房人口的比例均持续增长，Airbnb式短租对市场的影响存在不确定性，各种报告均指出，政府十年来都不关心社会保障房和经济适用房。

但寻找解决方案来解决全澳和昆州面临的住房问题仍然是州政府的政治雷区，昆州在澳洲所有司法管辖区中租金上涨和无家可归人数的增幅都是最高的。

所有利益相关者都同意，需要更多的社会保障房、经济适用房和一般住房。但租房者权益保护组织和社会服务团体也呼吁通过禁止以终止定期租约作为终止租约的理由，以及将租金涨幅限制在接近通货膨胀的水平，为租户提供更好的保障。 在强烈反对采取后者的建议后，昆州州长帕拉祖克（Annastaciacia Palaszczuk）周二宣布将限制房东每年只能涨一次租金。

“绝大多数房东都遵守规则，而且会关照自己的租户，但对于那些并非如此的人，这是一记警钟。”她说。

South Brisbane绿党议员麦克马洪（Amy MacMahon）称帕拉祖克的声明好比扇了租房者一记“耳光”。她曾试图强制议会对她要求冻结两年租金的法案进行辩论，但以失败告终。

在为会议准备的一份文件中，昆州租户联盟（Tenants Queensland）指出，虽然租房者有一些正式渠道来对涨租提出争议，但他们很少动用这些渠道。

一户家庭最近就房租突然暴涨91.5%寻求建议——租金从每周260澳元一下涨到500澳元。

政府还发布了有关增加租金和押金补助的公告。

在供应方面，它将为提出“建房出租”（build-to-rent）项目的开发商提供一系列税收减免，此类项目中必须有至少10%的单元被划作经济适用房。

最近舆论还呼吁改革印花税和土地税，但财相迪克（Cameron Dick）已经排除了这种可能性。