昆州大批“炒房族”正卖房变现！持有不到3年，房价增长10%

在昆州，一些地区的房主在三年内转售房产的数量正在增加，这些地区被视为潜在的新买家狩猎场。PropTrack独家数据显示，那些在繁荣期买入房产的买家再次挂出“出售”牌子，这些地方的短期转手销售占所有交易的近30%。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，但希望捡便宜的买家可能会失望，因为急售卖家更可能是在享受巨大资本增值的回报，而不是跳下抵押贷款的悬崖。在快速转售方面增长最大的是Wide Bay，包括Bundaberg、Gympie、Hervey Bay和Maryborough，短期转售占比为28%，比2022年增加了近10%。

凯恩斯紧随其后，市场上有24%的房产的最近一次交易时间是在三年内。其他地区也有7%到8%的增长，分别是Mackay – Isaac – Whitsunday（占总数的19.5%），Ipswich（占总数的22.3%），以及Toowoomba（占总数的22.5%）。

（图片来源：RealEstate）

布里斯班东区这类房产占比为22%，比去年增长了5%，黄金海岸近25%的挂牌房产是2020年后购买，占比增加了5%。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，这些卖家可能是在兑现累积的权益，而不是因为还贷而无奈出售。

PropTrack市场趋势报告显示，Wide Bay也是昆州房价增长最强劲的地区，过去12个月中，房价上涨了15%，7月份中位价为49.5万澳元。

同期，凯恩斯和Ipswich的房价都增长了10%，分别达到53万澳元和55万澳元。最新的Herron Todd White（HTW）报告认为，房源的总体增加可能会导致房价下跌。

PropTrack最新的房价指数显示，截至6月底，布里斯班所有住宅的房价仅比2022年4月的创纪录水平低0.81%，一个月的涨幅为0.08%。