昆州偏远地区空置率开始上升

昆州偏远地区Townsville租赁市场略有放缓，最新数据显示空置率已突破 1%。

最新的PropTrack市场洞察报告发现，Townsville 10月份空置率增至1.01%，环比上升0.1个百分点。

然而，空置率季度下降0.01个百分点，同比下降0.07个百分点。

PropTrack经济学家兼报告作者Anne Flaherty表示，在昆州更多地区，10月份空置率下降了0.08个百分点，仅为0.87%。

她说：“昆士兰州的租赁空置率创历史新低，因为条件仍然极其紧张。与 2022 年 10 月相比，昆士兰偏远地区的空置率下降了 0.17 个百分点，是所有偏远地区中降幅最大的。”

弗莱厄蒂女士表示，布里斯班的情况与昆士兰地区的情况相当。

“10月份布里斯班可供出租的房产非常少，空置率下降了0.04个百分点，仅为0.87%。”

“与疫情开始时相比，布里斯班的空置和可用出租物业比例现在下降了 56%。”

全国范围内，10月份租赁空置率创历史新低，为1.02%，全月下降0.06个百分点。

弗莱厄蒂女士表示：“10月份，租户面临着更加严峻的条件，空置的出租房比例降至有记录以来的最低水平。10月份只有1.02%的空置率，首府城市和偏远地区的空置率均下降，新州、维州和昆兰州的空置率创下历史新低。”

“三年多来，全澳空置率一直呈下降趋势——在人口强劲增长和新住房供应放缓的背景下，这一趋势可能会持续下去。“

“过去12个月里，墨尔本和悉尼的可用租金下降幅度最大，空置率分别下降了0.55个百分点和0.35个百分点。

“偏远地区的情况也有所恶化，本季度空置率下降了 0.31 个百分点。”

10月份，除达尔文外，所有首府城市的空置率均下降，霍巴特为1.21%，悉尼为1.11%，墨尔本为1.09%，布里斯班为0.87%，珀斯为0.7%，阿德莱德为0.67。

达尔文的空置率上升了0.68个百分点，达到2.47%。