墨尔本的Point Cook、Bundoora和Clayton South这三个郊区又经济实惠又宜居，在全球大流行期间价格都没跌。
根据一份新的报告，准备卖掉人生第一套房、改善居住条件的家庭可能最适合在新冠疫情打击房市后抄底。
PRD Real Estate最新发布的《平价宜居房产指南》（Affordable and Liveable Property Guide）显示，这三个郊区的典型独立屋价格都在持续增长。
该公司首席经济学家马蒂亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）在分析了1月1日至9月30日的销售情况后表示，由于首次置业者的原因，更经济实惠的价格档次仍有需求，但120万澳元以上的房产也在坚守阵地。
“我们看到更多的是80万-120万澳元区间的房产开始打折。”马蒂亚斯莫博士说。
根据她的报告，在维州的平均贷款金额从一年前的440,710澳元上升到515,567澳元之后，80万澳元以下的房产现在都属于“平价”一类了。
墨尔本在经历了四级封锁之后，本地邻里关系的重要性提升，那些在5公里范围内有学校、公园、交通、商店和医疗设施，而且失业率和犯罪率都低的郊区被认为是最宜居的。
Point Cook 65万澳元的中位价同时满足便宜和好住两个条件，尽管从1月1日至9月30日当地房价增长了2.4%。
Bundoora的增长幅度是三地中最高的，增长了2.6%，达到74.1万澳元，而Clayton South的77.7万澳元中位数则增长了1%。
“对于买家来说，现在是进入这些市场的黄金时间，”马蒂亚斯莫博士说。
“这些都是目前比较平价的地区，但应有尽有……而且价格还在增长，只是由于新冠疫情，价格增幅很小而已。”
Barry Plant Point Cook总监斯科雷科夫斯基（Tony Skrekovski）表示，今年郊区的房地产市场“非常惊人”。
“我们有人以65万-70万澳元的价格卖掉了人生第一套房，结果成交价被推高到100万澳元。”他说，近年来，道路的改善让通勤之路更加轻松。
而当地澳式足球具乐部拥有近20支球队，还有两个英式足球具乐部和六个购物中心，都位于郊区或者郊区边缘，非常吸引家庭。
文章来源：1688网
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