澳洲超过140万贷款人面临还款压力

根据罗伊摩根的分析，如果澳洲储备银行在周二的会议上第 13 次提高现金利率，那么另外 51,000 名借款人将被迫承受贷款压力。

研究人员发现，在过去的一年里，已经在努力偿还住房贷款的澳洲人数量激增了 627,000 人，估计有 143 万借款人。

这占所有贷款持有人的 28.8%，处于15 年来的最高水平，此前澳洲央行自去年 5 月以来已多次加息，将现金利率提高至 4.1%，为 2012 年 5 月以来的最高水平。

罗伊摩根表示，下个月现金利率进一步上调将导致额外的 94,000 名住房贷款人难以偿还贷款。

这一警告发出之际，市场对于周二下午是否会再次宣布官方加息正处于微妙平衡之中。

5月份零售支出的强劲、通胀的弹性以及建筑许可的小幅增加可能会刺激经济进一步上涨，但澳洲央行可能担心给过度负债的借款人带来太大压力并引发经济衰退。

罗伊·摩根 (Roy Morgan) 对谁面临抵押贷款压力“风险”的评估是基于借款人必须偿还其税后收入的 25% 至 45% 来偿还住房贷款的。

截至 5 月份的三个月内，被视为“极度风险”的抵押贷款人（借款人将其收入的 45% 以上用于偿还贷款）增加至 922,000 人，即 19.3%，远高于 2017 年的长期平均水平，过去 15 年为 15.9%。

澳洲央行另外两次加息，现金利率将升至4.6%，这意味着近30%的抵押贷款持有者将面临压力，接近2008年初全球金融危机期间35.6%的高点。

大型银行报告称，越来越多的客户致电寻求还款帮助。

联邦银行（CBA）表示，与其困难线相比，接到的电话比去年增加了 26%。

CBA零售银行业务负责人安格斯·沙利文（Angus Sullivan）表示，该银行处理偿还困难的团队接到的电话激增，主要是因为“客户感受到了生活成本压力增加的总体影响”。

许多电话与个人贷款而不是抵押贷款的客户有关。

然而，CBA 表示，根据银行支付系统的数据，6 月份消费者可自由支配支出出现放缓迹象，过去几周有 290 万客户使用资金管理工具来帮助制定预算。

澳洲央行 4 月份发布的最新《金融稳定评估报告》发现，将超过收入的三分之一用于偿还住房贷款的低收入抵押贷款持有者（定义为抵押贷款人收入的底部四分之一）的比例从大约 自去年 5 月以来的一个季度，到 1 月份已增至约 45%。

此后，又连续三次加息0.25个百分点。

相比之下，澳洲央行表示，收入最高25%的借款人中，只有约 5% 的借款人将其收入的三分之一以上用于偿还住房贷款。

澳大利亚国民银行上周表示，自去年5月以来已通过签到计划联系了超过57万名客户，发现8500名房贷客户可能面临风险或需要额外支持，占15%。