新州过半注册公寓有缺陷 建筑委员会有更大权力追责

在澳人努力解决住房负担能力的同时，新州正处于另一场席卷新建建筑的危机的最前线。调查发现，自2016年以来，该州一半以上注册的雅柏文至少有一处严重缺陷。

自2019年上任以来，新州建筑专员钱德勒的工作量激增，为了解决这些问题，他的工作人员队伍已经从最初的20人增加到了400多人。

独立监管机构新州建筑委员会于2023年12月开始运作，迄今已发布16 项建筑工程整改令。

钱德勒说，我们变得更加主动，逐渐转向真正专注于如何防患于未然。

建筑委员会正在开发一份热点地图，该地图将标记新州正在建造的住宅大楼的位置，并将该资讯与「风险参与者」的工作地点叠加起来，便于进一步进行整治。

州政府最近的数据表明，现在情况可能会好转，自2017年以来，有关建筑严重缺陷的报告逐年下降。2021年，三分之一的注册建筑存在一个或多个严重缺陷，而五年前，63%出现问题。

律师威尔2018年与人合着了「建立信心」报告，该报告审查了澳洲建筑业合规和执行系统的有效性。

威尔说，建筑业在90 年代中后期发生了真正的变化，所有澳洲政府都转向了私有化建筑认证模式，这也意味着检查次数减少，水平降低，问题是多种因素的结合，总体来说是监管系统不够强大，没有进行足够的检查，文档质量也随着时间的推移而降低，缺乏问责，而问题并非新州独有，唯一的区别是新州正在采取行动，其他司法管辖区还只是在讨论这个问题。

前新州两党联盟政府于2020年推出新法律，赋予建筑专员更大的权力来解决住在建筑劣质做工问题。去年，工党州政府通过立法，赋予监管机构更大权力，允许其迫使建筑商在完成住宅建造之前修复缺陷。

此前，检查人员只能在施工完成后才能发布这一命令。

不过，随着监管更加严格，建筑业界有人担心在新州建造房屋变得越来越困难。

尽管立场强硬，不过钱德勒说，新州能够同时保证建筑品质和数量，专家认为这种严格的监管能够在未来大幅减少有严重缺陷的建筑数量。