墨尔本看房人潮涌来 房东持续抬价仍不减热度

据3月12日报导，在全国性住房危机加剧的背景下，租赁空置率达到了五年来的最低水平。

PropTrack的新数据显示，租赁空置率在2月份进一步下降，下降了0.1个百分点，仅为1.47％。

报告警告这将继续影响租金价格，而租金价格已达创新高。

「租赁空置率现在是疫情前的一半，并且是自2018年末以来的最低水平，反映出出租房屋的稀缺性」，PropTrack表示。

这在首都城市尤为明显，在2月份迅速收紧。

珀斯的空置率最低，仅为0.85％，在三年内下降了69％。

与此同时，阿德莱德的空置率也创历史新低，为0.92％，自2020年3月以来下降了45％。

在悉尼，空置率仅为1.7％，但自2020年3月以来下降了59％。

在墨尔本，空置率为1.41％，自2020年3月以来下降了52％。

布里斯班为1.30％，在三年内下降了55％。 达尔文的空置率最高，为2.53％，自2020年3月以来下降了50％。

「自疫情开始以来，首都城市的租赁市场比国内地区更难以找到出租房」，该报告称。 由于空置率创历史新低，预计今年租金价格将继续飙升，PropTrack表示。

「随着租房需求预计仍将保持强劲，我们认为未来几个月租户不会得到缓解。这些租赁市场条件意味着租金价格将在整个2023年继续强劲增长。全国各地租户已经感受到的财务压力将在2023年剩余时间加剧。」

在澳洲央行连续加息至3.60％之后，住房市场受到了打击。

在过去一年中，房地产价格下降了7.9％。