根据《澳洲金融评论时报》报道称，摩根大通(JPMorgan)分析师对上市住宅和零售地产公司青睐有加。由于地产市场的下行，评估机构对这些公司估值过低，是抄底入手的好时机。
在对全球房地产投资信托(REIT)行业的分析中，摩根大通团队倾向于澳大利亚市场以及美国、英国和欧洲的住宅和零售企业。
包括澳大利亚的本•布雷肖(Ben Brayshaw)和理查德•琼斯(Richard Jones)在内的全球分析师团队在最近的一份研究报告中写道:“我们认为，在这两个领域，价值都不那么受到重视，在某种程度上失去了投资者的青睐。”
相比之下，在新加坡和日本，分析师更青睐上市的写字楼和工业企业，反映出这些行业的前景更为光明。
摩根大通(JPMorgan)的数据显示，过去12个月，澳大利亚的上市房地产市场是表现最好的，目前的的房价正处于合理水平。
分析师们写道，财报季零售地产的运营业绩略显令人失望，但办公室和工业地产的业绩好于预期。
过去12个月，澳大利亚房地产投资信托基金的回报率为16.3%，高于欧洲的10.3%。
一系列因素支撑了澳大利亚股市的表现:收益率已经压缩，有形资产净缺口的价格已经收窄，澳元走软，海外投资者开始在澳洲收购一些有价值的资产，比如黑石基金（Blackstone）对Investa Office基金的争夺。
过去两个月，中国房地产投资信托市场和美国房地产投资信托市场都表现强劲——分别上涨3.8%和2%——尽管全球增长前景因对全面贸易战的担忧和中国经济数据走软而蒙上阴影。
摩根大通团队还青睐一些市场的住宅房地产投资信托基金。他们写道，与其他房地产行业相比，美国和欧洲房地产行业有着良好的潜在供需动力。
“在澳大利亚和香港，住宅地产开发商经常受到潜在房价下跌的宏观驱动因素的影响，但我们预计，未来的盈利增长将比预期更为强劲。”
在财报季结束后，摩根大通(JPMorgan)将本地房地产投资信托基金(reit)的一年预期收益预期下调了1%。零售业主的预期收益降幅最大，为负2.7%。
尽管做出了这些修正，但与摩根大通的全球观点一致，该公司最受青睐的是澳大利亚Westfield的所有者兼经理Scentre，以及在住宅开发方面拥有大量敞口的多元化参与者Stockland。
尽管分析师们承认住宅市场正在走软，但以马克•施泰尔特(Mark Steinert)为首的斯托克兰公司(Stockland)销售强劲，且有实质性的潜在影响，“意味着利润率应继续上升”。
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