墨尔本超越悉尼,成为房价下跌最快的首府城市

墨尔本超越悉尼,成为房价下跌最快的首府城市

根据Domain的数据显示,本财年第一季度,墨尔本房价跌幅超过悉尼,达到3.9%,为6年来首次出现财年度跌幅。

 

根据Domain最新的季度房价报告,在截至9月份的三个月里,全国房价下跌了2.6%,房屋单产下降了1.6%。

 

这些数据显示,在澳洲第二大城市墨尔本,银行信贷限制正在起作用。8月份,银行向自住贷款降至两年来的最低水平。

 

Domain分析师Nicola Powell表示,"处于中上价位的房屋受到的冲击最大,而首次置业者为相对便宜的区域提供了支撑。"

 

悉尼房价在本季度又下跌3.1%,过去12个月累计下跌6.5%,目前房价中值接近2016年末水平。

 

霍巴特是最强劲的首府住宅市场,房价环比上涨3.7%,同比上涨19.3%,至478,491澳元。

 

市场经济常务董事Stephen Koukoulas表示,墨尔本房价"显著"季度下跌,与较弱的拍卖清空率大体一致,并表示预计房价将进一步下跌。

 

安保资本(AMP Capital)上周下调了预期,预计悉尼和墨尔本股市将从峰值到谷底下跌20%,超过此前预测的15%。

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